Договор-оферта

Публичный договор-оферта краткосрочного найма жилого помещения
г. Кемерово, 01.01.2026г.
1. Общие положения.
1.1.Данный публичный договор оферты (далее — Договор) заключается в особом порядке: путем акцепта настоящего Договора, т.е. полным и безоговорочным ответом лица о его принятии в соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ). Согласно п.3 ст.438 ГК РФ принятие содержащихся в настоящем Договоре существенных условий равнозначно заключению договора найма жилого помещения (далее — Помещение).
Настоящий Договор имеет юридическую силу и является равносильным договору, подписанному сторонами в соответствии со ст. 434 ГК РФ.
1.2.Настоящий Договор представляет собой публичное предложение заключить договор по краткосрочной аренде жилого помещения от имени Индивидуального предпринимателя Гребенщикова Павла Юрьевича (ИНН 420592253498, действующего на основании ОГРНИП 315420500015381), именуемого в дальнейшем Исполнитель, с любым физическим или юридическим лицом, заключившим данный договор оферты на краткосрочную аренду одного или нескольких помещений Исполнителя, именуемым в дальнейшем Заказчиком.
1.3.Договор считается заключенным с момента акцепты его любым из нижеперечисленных способов и действует до момента исполнения сторонами всех своих обязательств.
1.4.Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты является полная или частичная оплата Заказчиком стоимости аренды (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), получение кода от сейфа через мессенджер MAX, Telegram или любые другие мессенджеры, электронную почту или СМС. Принимая оферту, Заказчик соглашается со всеми пунктами настоящего Договора.
1.5.Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Заказчик подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Заказчиком возраста 18 лет, а также законное право Заказчика вступать в договорные отношения с Исполнителем.
1.6.Заказчик дает свое согласие Исполнителю на сбор, хранение и обработку персональных данных Заказчика на срок действия Договора и 3 года после его исполнения (Фамилия, Имя, Отчество, дата рождения, место регистрации, паспортные данные). В соответствии с Законодательством РФ, Исполнитель имеет право передавать эти данные компетентным органам.
1.7.Текст настоящего Договора размещен на сайтах исполнителя avionapart.ru и avionhotel.ru.
1.8. Настоящий договор является договором краткосрочного найма жилого помещения, и к отношениям сторон не применяются правила о защите прав потребителей в сфере гостиничных услуг.
2. Основные определения
2.1.Оферта – публичное предложение Исполнителя, адресованное любому юридическому или физическому лицу (гражданину), заключить с ним договор краткосрочной аренды Помещения на существующих условиях, содержащихся в Договоре, включая все его приложения.
2.2.Исполнитель – ИП Гребенщиков Павел Юрьевич (ИНН 420592253498).
2.3.Заказчик — физическое или юридическое лицо, заключившее договор оферты на краткосрочную аренду одного или нескольких помещений Исполнителя.
2.4.Уведомление Заказчика или Исполнителя — передача информации друг другу с использованием контактных данных, которые Заказчик сообщил Исполнителю любым доступным способом. Контактные данные Исполнителя находятся на титульной странице Сайта, а также в разделе «Контакты».
2.5.Гарантированная бронь – бронь, предоплаченная в размере от стоимости одних суток проживания до 100% (полной) стоимости проживания.
2.6.Негарантированная бронь – бронь, не подтвержденная внесением предоплаты.
2.7.Обеспечительный платёж — денежная сумма, которую Заказчик передает Исполнителю в момент заселения в Помещение, для покрытия убытков от повреждения жилого помещения или имущества и сохранности имущества в нем. Размер Обеспечительного платежа составляет 2000 (две тысячи рублей)
3. Предмет договора.
3.1.По настоящему Договору Исполнитель обязуется предоставить Заказчику Помещение, которое было им выбрано, забронировано и оплачено.
3.2.Стоимость проживания зависит от установленных цен на конкретные Помещения, длительности проживания, сезона. Актуальные цены, характеристики и описание Помещения размещены на сайтах avionapart.ru и avionhotel.ru.
3.3.При бронировании через сайты-агрегаторы (Ostrovok.ru, Sutochno.ru, Avito.ru и др.) или посредников может быть установлена соответствующая наценка за услуги в посредничестве по бронированию, а также в соответствии с тарифами сайтов-агрегаторов.
3.4.Заселение в Помещение осуществляется с 14:00 по местному времени в день, указанный при бронировании, как день заселения, а выезд осуществляется до 12:00 местного времени в день, указанный при бронировании, как день выселения.
4. Права и обязанности.
4.1.Исполнитель:
4.1.1.Обязан предоставить Заказчику забронированное Помещение после оплаты стоимости аренды и оплаты обеспечительного платежа в соответствии с действующими тарифами.
4.1.2.Имеет право привлечь третьих лиц для исполнения настоящего Договора.
4.1.3.Обязан при возникновении технических неисправностей в Помещении оперативно их исправлять. В случае невозможности устранения возникших неисправностей возместить Заказчику стоимость за фактический период невозможности проживания, либо предложить альтернативное место проживания при наличии такой возможности.
4.1.4.По согласованию с Заказчиком предоставить альтернативное Помещение в случае невозможности проживания в выбранном Заказчиком Помещении по независимым от Исполнителя причинам (отключение электричества, водоснабжения и т.д.) либо вернуть оплаченные ранее средства за оставшийся с момента возникновения причины период проживания.
4.1.5.Имеет право потребовать у Заказчика документы, удостоверяющие его личность, в соответствии с действующим Законодательством.
4.1.6.Имеет право потребовать от Заказчика принятие настоящего Договора, а также соблюдения всех норм и правил пребывания в Помещении, в том числе на прилегающих к нему территориях: парадных, внутренних дворах, балконах, террасах и т.п. В случае отказа от принятия условий Договора Исполнитель имеет право отказать Заказчику в предоставлении Помещения в аренду.
4.1.7.Имеет право посещать Помещение для устранения любых технических неисправностей или аварийных ситуаций, предварительно уведомив об этом Заказчика любым доступным способом.
4.1.8. Заселение в Помещение с животными запрещено. Нарушение указанного пункта может повлечь за собой выселение Заказчика с удержанием обеспечительного платежа в счёт расходов на дополнительную уборку/дезинфекцию.
4.1.9.Имеет право в случае отсутствия обратной связи от Заказчика в день выезда (подтверждается телефонными звонками, сообщениями в мессенджер MAX, Telegram или через СМС) и наличия оставленного в Помещении имущества Заказчика создать комиссию, сделать опись имущества Заказчика и передать его в правоохранительные органы. Указанные действия не могут быть проведены ранее регламентированного времени выезда в соответствии с настоящим Договором.
4.2.Заказчик:
4.2.1.Обязан до момента заезда ознакомиться с настоящим Договором, правилами заселения и проживания в Помещении.
4.2.2.Обязан использовать Помещение исключительно для проживания в нем. Запрещается использование Помещения в иных целях.
4.2.3.Обязан оплатить 100% стоимость одних суток проживания и внести обеспечительный платеж до момента заселения в Помещение.
4.2.4. СТРОГО СОБЛЮДАТЬ ПРАВИЛА ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА И ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. Соблюдать правила противопожарной безопасности, нормы и правила пользования электрическими, звукоизлучающими или вибрационными приборами и установками. Не допускать перегрузки электрических сетей и исключать любые действия, влекущие нарушения нормальных условий проживания других лиц.
4.2.5.Не имеет права передавать третьим лицам коды доступа, карты и ключи для входа в Помещение, а также информацию, связанную с проживанием в Помещении.
4.2.6.Несет полную индивидуальную ответственность за лиц, которым он предоставил доступ в Помещение.
4.2.7.Заказчик имеет право беспрепятственно использовать Помещение для целей, предусмотренных настоящим Договором, а также осуществлять все иные права Заказчика по настоящему Договору в течение срока действия Договора без какого-либо вмешательства или препятствий со стороны Исполнителя.
4.2.8.В случае обнаружения любых технических неисправностей — задымления, протечек, и т.п. — немедленно уведомить об этом Исполнителя любым доступным способом.
4.2.9.При выходе из Помещения закрыть окна, входную дверь, выключить воду, газ, все нагревательные элементы.
4.2.10 Не курить в номере, местах общего пользования или на лестничной площадке, оплачивать штрафы за курение в указанных местах в размере 2000 рублей за каждый зафиксированный случай (запах сигарет, окурки).
4.2.11 По окончании периода проживания освободить номер до расчетного часа (12:00) текущих суток.
5. Бронирование.
5.1.Бронирование Помещения осуществляется Заказчиком самостоятельно через интернет-ресурсы (сайты-агрегаторы), сайты Исполнителя или при прямом обращении к Исполнителю (по телефону, электронной почте, через мессенджеры). Бронированием выбранного Заказчиком Помещения является факт внесения предоплаты либо полной оплаты стоимости проживания (в зависимости от правил, установленных ресурсом, через который осуществлялось бронирование).
5.2.При бронировании необходимо указывать контактный номер телефона Заказчика для дальнейшей связи с ним, даже в случае, если бронирование осуществлено третьими лицами для проживания Заказчика.
5.3. В случае, если к указанному Заказчиком номеру телефона привязан мессенджер MAX — вся необходимая информация, связанная с заселением, проживанием, пользованием имуществом в Помещении будет передана в сообщениях мессенджера MAX. Техническая поддержка со стороны Исполнителя в период проживания Заказчика также будет оказана через этот канал связи. При отсутствии мессенджера MAX, общение с Заказчиком со стороны Исполнителя будет осуществляться с помощью других каналов связи по ранее указанному Заказчиком номеру телефона или адресу электронной почты.
5.4.Бронирование считается негарантированным в случае отсутствия предоплаты за выбранное Заказчиком Помещение. Такое бронирование может быть отменено Исполнителем самостоятельно без уведомления Заказчика в любое время.
6. Обеспечительный платеж. Возврат денежных средств.
6.1 Обеспечительный платеж возвращается Заказчику на банковскую карту не позднее 12 часов с момента регламентированного времени выезда после проведения проверки соблюдения правил проживания и сохранности имущества Исполнителя.
6.2.В случае отказа Заказчика от проживания после его заезда (заселения) и внесения предоплаты в размере стоимости 1 (одних) суток проживания — денежные средства заказчику не возвращаются. Остальные случаи регламентируются правилами отмены бронирования, установленными ресурсами, через которые осуществляюсь бронирование.
6.3.В случае обнаружения порчи имущества Помещения или нарушения установленных правил проживания возможно удержание части или всей суммы обеспечительного платежа. Об этом факте в срок, отведенный на возврат обеспечительного платежа согласно п. 6.1. Договора, Исполнитель сообщает Заказчику в письменной форме (посредством сообщения в мессенджере или СМС) с приложением материалов фото- или видео-фиксации ущерба или последствий нарушения правил проживания. В случае, если суммы обеспечительного платежа недостаточно для полного возмещения ущерба — Заказчик обязуется возместить Исполнителю оставшуюся часть суммы для покрытия ущерба.
6.4.В случае отказа Заказчика от проживания (отмены бронирования), возврат средств, оплаченных за бронирование, осуществляются Исполнителем, если запрос на отказ поступил от Заказчика не позднее, чем за 1 (одни) сутки до заселения. В остальных случаях денежные средства Заказчику не возвращаются.
7. Ответственность сторон
7.1.Заказчик представляет интересы всех лиц, проживающих вместе с ним, и персонально несет ответственность перед Исполнителем за правильность сообщенных в заявке на бронирование данных о них, а также за выполнение проживающими вместе с Заказчиком лицами всех обязательств, включая обязательства по оплате проживания и оплате штрафа в случае отказа от проживания. Заказчик несет полную ответственность за действия совместно проживающих с ним в Помещении лиц.
7.2.Заказчик несет полную материальную ответственность за состояние Помещения его целостность и сохранность, а также за всё имущество, которое находится внутри Помещения.
7.3.Заказчик несет ответственность за любой нанесенный во время проживания ущерб, произошедший по неосторожности, невнимательности или неаккуратном использовании имущества Помещения, включая пожар, затопление и прочий ущерб перед Исполнителем и третьими лицами в случае нанесения такого ущерба Заказчиком. Стороны соглашаются, что при выселении Заказчика из Помещения Исполнитель вправе провести проверку состояния имущества. При обнаружении повреждений Исполнитель составляет акт с приложением фотоматериалов и направляет его Заказчику. Заказчик обязуется возместить стоимость восстановления или замены повреждённого имущества в соответствии с фактически понесёнными Исполнителем расходами.
7.4.Исполнитель не несет ответственности за несоответствие Помещения ожиданиям Заказчика и его субъективной оценке.
7.5.Исполнитель не несет ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору со своей стороны или со стороны третьих лиц, возникшего из-за недостоверности, недостаточности или несвоевременности подтверждающих сведений и документов, предоставленных Заказчиком, а также возникших вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Заказчика.
7.6.Исполнитель не несет ответственности за временное приостановление коммунальных услуг по независящим от него причинам.
7.7.Исполнитель обязуется принять срочные меры по восстановлению любых коммунальных услуг (подача воды, электричества, газа), за исключением ситуаций, возникших по причинам, не зависящим от Исполнителя (в том числе плановых отключений).
7.8.Заказчик в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещает ущерб в случае утраты или повреждения имущества Помещения, а также несет ответственность за иные нарушения.
7.9.По всем остальным вопросам, не предусмотренным в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Все возможные споры, вытекающие из положений Договора, будут разрешаться в судах Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.10.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы и их последствий. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору из-за обстоятельств непреодолимой силы, обязана незамедлительно уведомить другую Сторону о наступлении и прекращении действия таких обстоятельств и представить документы, подтверждающие наличие таких обстоятельств.
8. Обработка персональных данных.
8.1.Заказчик дает свое согласие на обработку и хранение своих персональных данных, относящихся к настоящему Договору. Заказчик подтверждает, что, предоставляя такое согласие, действует по своей воле и в своих интересах.
9. Акт приема-передачи Помещения.
9.1.Данный Договор является одновременно актом приема-передачи Помещения и имущества в нем. Заказчик вправе зафиксировать состояние Помещения фото/видео в течение 30 минут после заселения и направить Исполнителю; при отсутствии таких материалов Помещение считается переданным в надлежащем состоянии.
9.2.Фактом передачи имущества является полная оплата Заказчиком проживания после заселения в Помещение.
9.3.В случае, если Заказчик полностью оплатил проживание на сайте-агрегаторе или через посредников, фактом передачи Помещения и имущества является момент заселения в Помещение.
9.4.В случае обнаружения замечаний, недостатков, испорченного имущества или отсутствия имущества, указанного при бронировании (в объявлениях на сайтах-агрегаторах или сайтах Исполнителя) — Заказчик обязан уведомить Исполнителя не позднее 30 минут после заселения в Помещение.
Исполнитель:
ИП Гребенщиков Павел Юрьевич
Юридический/почтовый адрес: г. Кемерово, пр-кт Ленина 38-21
ИНН: 420592253498
ОГРНИП: 315420500015381
Банковские реквизиты:
БАНК: АО «ТБанк»
Расчетный счет: 40802810900002833543
Корр. Счет: 30101810145250000974
БИК: 044525974
Телефон: 8 (900) 052-00-11
Электронная почта: info@avionhotel.ru